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Online seit: 11.07.2025

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im ruhigen Innenhof

Freiladestrasse 12, 79106 Freiburg

1.300 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	3.900 €

Wohnfläche:	53,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	37 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Freiladestrasse 12, 79106 Freiburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Auf 53 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen im ruhigen Innenhof ein – ideal für Singles oder Paare. Bezugsfrei ab dem 1. September 2025.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Lage

Die Lage in der Freiladestraße 12 besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung im beliebten Stadtteil Stühlinger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu den Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Private:r Anbieter:in

M. Fischer

Exposé-ID: 29186393 | Referenz-ID: 372990

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