Individuell nutzbares Zweifamilienhaus mit historischer Substanz und modernem Anbau

In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus – ein attraktives Zuhause für Familien oder eine wertstabile Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile von Norderstedt. Das Objekt vereint Historie mit Substanz: Der ursprüngliche Hausteil wurde bereits im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet, während im Jahr 1980 ein zweiter, ebenfalls massiv gebauter Gebäudeteil ergänzt wurde. Diese Kombination macht das Haus nicht nur architektonisch besonders, sondern auch vielseitig nutzbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² und zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen erstrecken sich jeweils über das Erd- und das Obergeschoss und verfügen insgesamt über 6,5 Zimmer – darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erlaubt sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch privaten Rückzug. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht einem soliden Wohnstandard. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den künftigen Bewohnern den Start ins neue Zuhause. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Balkon sowie eine großzügige Terrasse – ideale Orte für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Platz für Familienaktivitäten, Gärtnerleidenschaft oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche. Drei Garagen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Park- und Lagermöglichkeiten. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination

- Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit für eine große Familie - Möglichkeit die Immobilie als 2 Wohnungen - große Wohnzimmer (ca. 33,36m² im EG und ca. 28,60m² im OG) - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Praktisches Gäste-WC vorhanden - Hochwertige Einbauküche - Kabel- und Sat-TV-Anschluss - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Balkon mit zusätzlicher Freifläche - Möglichkeit zur Gartennutzung - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum - 3 Garagen - Dachboden als Stauraum vorhanden - Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung - Gute Infrastruktur für Familien in der näheren Umgebung - Verkehrsgünstige Lage und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße

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