Den Molli als Nachbar

Dieses liebevoll gestaltete Anwesen im begehrten Kühlungsborn Ost überzeugt auf den ersten Blick. Das großzügige Grundstück, die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Der Garten ist ein echtes Highlight – nicht nur wegen der weitläufigen Spielfläche und der einladenden Sitzecken, sondern auch, weil hier regelmäßig die nostalgische Bäderbahn Molli vorbeifährt und dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Im hinteren Grundstücksbereich lädt ein Gartenhaus zu entspannten Stunden in geselliger Runde ein. Hobbybastler und Handwerker finden hier reichlich Nebengelass, zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie gleich mehrere Unterstellmöglichkeiten, darunter Werkstätten, ein Lagerraum mit Zugang zum Fahrradraum und weitere praktische Flächen im Innenhof. Das Wohn- und Vermietungskonzept dieses Hauses ist durchdacht: Insgesamt 2 separate Ferienwohnungen und 3 Mietwohnungen bieten viel Potenzial für dauerhafte oder saisonale Vermietung. Im Erdgeschoss des Haupthauses führt ein zentraler Flur zu einer der gemütlichen Mietwohnung. Entlang des Flurs befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Verkaufsraum, ein zusätzlicher Lagerraum sowie der Heizungsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige und helle Ferienwohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit Bad und Schlafbereich – ideal für Übernachtungsgäste. Zwei weitere komfortable 2-Zimmer-Mietwohnungen sind bequem über den geschützten Innenhof erreichbar. Dieses vielseitige Anwesen in Toplage bietet Raum für Ideen, Möglichkeiten zur Entfaltung und ein

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kühlungsborn überzeugt nicht nur durch seine Lage und Großzügigkeit, sondern vor allem durch seine umfangreiche und funktionale Ausstattung, die sowohl privaten als auch gewerblichen Ansprüchen gerecht wird. Das ca. 1.800 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Mittelpunkt ist der gepflegte Garten mit großzügiger Spielfläche, mehreren Sitzecken und einem charmanten Gartenhaus, an dem ein echtes Highlight vorbeiführt: die nostalgische Dampfbahn „Molli“, die dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Gesamtwohnfläche von rund 340 m² verteilt sich auf zwei separate Ferienwohnungen und drei Mietwohnungen (zwischen 23 m² und 50 m²), darunter eine helle, großzügige Ferienwohnung im Obergeschoss mit ca. 97 m². In dieser Wohnung sorgt eine stilvolle Kombination aus Laminat in Flur, Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer, edlem Stabparkett im Wohnzimmer sowie einem gefliesten Badezimmerboden für ein durchdacht harmonisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Mietwohnung sowie ein ca. 70 m² großer Gewerbebereich mit integrierter Werkstatt. Für Bastler, Hobbyhandwerker oder alle, die einfach viel Platz brauchen, stehen mehrere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung: Geräteschuppen, Lager- und Abstellräume sind reichlich vorhanden. Auch ein separater Fahrradraum ist integriert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein rundum stimmiges und liebevolles Gesamtbild. Die Fenster wurden erneuert, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2011 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung in Kombination mit einem thermischen Pufferspeicher ergänzt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie, Wohn- und Arbeitsort oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten: Die Ausstattung dieses Hauses bietet maximale Flexibilität für vielfältige Lebensmodelle.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176 20336019 Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock