


Online seit: 13.07.2025
Kapitalanleger! Bamberg 60 Wohnungen 5% Rendite
96050 BambergAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 10.500.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung – Bamberg Makro-Lage Der Bamberger Osten liegt unmittelbar östlich der UNESCO-Welterbe-Altstadt und schließt an den Hauptsmoorwald an. Seine wichtigsten Quartiere – Gartenstadt, Gereuth/Hochgericht, Lagarde-Campus und Kramersfeld – bilden einen zusammenhängenden Wohn- und Freizeitgürtel zwischen Memmelsdorfer Straße im Norden, Weißenburgstraße im Westen, Zollnerstraße im Süden und dem Berliner Ring im Osten. Seit 1970 zerschneidet der vierspurige Berliner Ring den Stadtteil und sorgt zugleich für schnelle Verbindungen um die Kernstadt herum. Wikipedia Verkehr & Erreichbarkeit Auto – Zwei Autobahnanschlüsse liegen quasi vor der Haustür: A 73, AS 23 „Bamberg-Ost“ (ca. 5 Min.) verknüpft den Stadtteil mit Nürnberg/Erlangen im Süden und Coburg/Suhl im Norden. Wikipedia A 70 („Maintalautobahn“) Kreuz Bamberg erreicht man in rund 6 Min.; sie führt westwärts Richtung Schweinfurt/Würzburg und ostwärts nach Bayreuth. Autobahnatlas Online ÖPNV – Das Stadtbusnetz fährt dicht getaktet: Linien 901, 902, 904, 905 und 915 verbinden die Quartiere Gartenstadt, Stadion/Bambados, Gereuth und Kramersfeld in 8-12 Min. mit ZOB, Bahnhof und Altstadt. ecpr.eu Rad & Fuß – Ein flaches Wegenetz, viele Tempo-30-Zonen und die neue Fahrradachse über den Lagarde-Campus ermöglichen eine autofreie Fahrt in die Innenstadt in kaum zehn Minuten. Infrastruktur & Nahversorgung Einkauf – Mehrere Supermärkte (u. a. E-Center, Lidl, ALDI) liegen an der Pödeldorfer Straße; Wochenmarktstände stehen freitags am Gartenstadtmarkt. Bildung – Zwei Grundschulen (Kunigundenschule, Pestalozzischule), mehrere Kitas sowie der neue KinderCampus auf dem Lagarde-Areal decken den Bedarf; die Otto-Friedrich-Universität ist per Bus/Rad in <15 Min. erreichbar. Gesundheit – Ärztehäuser an der Memmelsdorfer Straße, ein Klinik-MediCampus (Lagarde) in Planung und das Klinikum am Bruderwald (≈ 3 km). Freizeit, Sport & Kultur BROSE Arena – drittgrößte Mehrzweckhalle Bayerns (6 150 BBL-Sitzplätze
Sonstiges
Exposé-ID: 29188302 | Referenz-ID: 363776
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