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    Online seit: 14.07.2025

    Königsbrunn-Nord: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage am Ilsesee

    86343 Königsbrunn
    325.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCLoggiaGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Hausgeld: 363,15 €
    Provision: 11.602,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86343 Königsbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Königsbrunn-Nord - ganz in der Nähe des Ilsesees. Errichtet wurde das Objekt im Jahre ca. 1992 in massiver Bauweise und es wird von der Eigentümergemeinschaft seit diesem Zeitpunkt sehr gut gepflegt. Sie erreichen die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, bequem über den Lift. In diesem Stockwerk befinden sich nur drei Einheiten. In der Wohnung angekommen, finden Sie im Dielenbereich direkt das Gäste-WC mit einem Fenster. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia bzw. dem Balkon. Die Küche ist in einem separaten Raum. Die bestehende Einbauküche würde im Objekt verbleiben. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine fast barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Das Kinderzimmer hat eine Fläche von ca. 11 m² und ist Richtung Süden zur Loggia ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer hat eine Fläche von ca. 16 m² und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung kann zum Ende dieses Jahres selbst bezogen werden. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.

    Grundriss

    Grundriss - 3. Obergeschoss

    Lage

    Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Logo Oliver Lutzenberger

    PlanetHome

    Oliver Lutzenberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29190218  |  Referenz-ID: 638990


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