Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.07.2025

    Lage, Stil und Größe - hier passt alles! Schicke ETW in Rüttenscheid

    45133 Essen / Rüttenscheid-Bredeney
    550.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Hausgeld: 490 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45133 Essen / Rüttenscheid-Bredeney
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und erfüllt mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² sämtliche Ansprüche an komfortables, stilvolles Wohnen. Raumaufteilung und Wohngefühl Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare oder Familien eignet. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer, praktischer Einbauschrank sowie ein kleiner Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner weitläufigen Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein stilvoller Kamin für eine behagliche Wohnstimmung sorgt – perfekt für gemütliche Abende zu Hause. Die geschlossene Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern liegt direkt neben dem Essbereich, was kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit ermöglicht. Vom Essbereich aus gelangt man durch eine Tür in den privateren Bereich der Wohnung. Drei funktional geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – vom gemütlichen Schlafzimmer über das ruhige Arbeitszimmer bis hin zum einladenden Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Auch in diesem Flurabschnitt wurde ein großer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum schafft und zur aufgeräumten Wohnatmosphäre beiträgt. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ausstattung und Besonderheiten Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – sei es beim sonnigen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, auch an kühleren Tagen. Der edle Travertinboden im Wohnbereich unterstreicht zusätzlich den gehobenen Wohncharakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachgeschossbereich: Zwei zusätzliche Räume und ein separater

    Ausstattung

    - Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus - große Fensterfront im Wohnzimmer - Deckeneinbaulampen im Wohnzimmer - Kamin - Fußbodenheizung - 2 Balkone - 2 Garderobeneinbauschränke im jeweiligen Flurbereich - Fußboden im Wohn- und Essbereich aus Travertin - 2 wohnlich ausgebaute Dachzimmer - 1 Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Dieses Objekt liegt in Essen-Rüttenscheid - Grenze zu Bredeney Der Stadtteil ist äußerst beliebt und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit der exklusivste Stadtteil mit hoher Wertbeständigkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet Bredeney eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 20 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Ob ein Restaurantbesuch in Rüttenscheid, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde am Baldeneysee, die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Zahlreiche Reiterhöfe und verschiedene Golfplätze runden das Angebot ab. Im Zentrum von Bredeney finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Schulen. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der eigenen Haustür, hier können Sie die Seele baumeln lassen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Essen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Essen

    Impressum

    Exposé-ID: 29191347  |  Referenz-ID: 25 029 009


    Ähnliche Immobilien

    • Wohnungen in 45130 Essen, Hedwigstr.1 Bilder

      Wohnungen in 45130 Essen, Hedwigstr.

      Essen

      129 m²

      6 Zimmer

      223.000 €

      Kaufpreis

    • Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage von Essen-Stadtwald23 Bilder

      Stilvolle Etagenwohnung in begehrter Lage von Essen-Stadtwald

      Essen / Stadtwald

      155 m²

      5 Zimmer

      595.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Weg zum Loft mit Industriecharakter in Essen!11 Bilder

      Ihr Weg zum Loft mit Industriecharakter in Essen!

      Essen / Bergerhausen

      222 m²

      5 Zimmer

      460.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügig & ruhig - Wohn(t)raum mit Potential27 Bilder
      Neu

      Großzügig & ruhig - Wohn(t)raum mit Potential

      Essen / Heisingen

      138 m²

      6 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • Moderne Maisonette Wohnung mit Charme, Galerie und toller Dachterrasse, die zum entspannen einlädt21 Bilder

      Moderne Maisonette Wohnung mit Charme, Galerie und toller Dachterrasse, die zum entspannen einlädt

      Essen

      87 m²

      4 Zimmer

      199.980 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf