Kompakt & charmant - Kleines Glück in Heisingen!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen-Heisingen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1964. Auf rund 54,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Der Eingangsbereich überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank und führt Sie in das straßenabgewandte Schlafzimmer sowie in das ebenfalls ruhige Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch. Die separate Küche ist gut geschnitten, und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand. Alle Wohnräume, die Diele und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, im Jahr 2025 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort genutzt oder vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!

Alles auf einen Blick: - ca. 54,00 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - separate Küche zur Straßens - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank - Laminatfußboden in allen Wohnräumen, Diele und Küche - straßenabgewandtes Schlafzimmer - ruhiges Wohnzimmer mit Platz für Esstisch - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer - eigener Kellerraum - WEG-Teilung auf den Weg gebracht - insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus - sofort bezugsfrei - gepflegter, einzugsbereiter Zustand

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.