Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen Beuels

Zu vermieten ist eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung mit insgesamt 130 Quadratmetern im Herzen Beuels. Sie ist zentral gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, dm, Aldi, Alnatura, Bäckereien und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bahnlinien 62 und 66, diverse Busse und der Beueler Bahnhof sind direkt erreichbar. Auch die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Duschen. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und ist somit äußerst modern und mit schwarzen Fliesen ausgelegt. Bis Ende des Monats werden die letzten Sanierungsarbeiten fertig gestellt. Beheizt wird sie mit einer Gasheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden. Über die gesamte Wohnung erstreckt sich ein Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Kaltmiete beträgt 1490 € mit zuzüglich 390€ Nebenkosten (Gesamtkosten 1880€). Voraussetzungen für die Vermietung sind Nichtraucher ohne Haustiere. Vorzulegen sind eine positive Schufaauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie ein Schreiben des vorherigen Vermieters, dass die Miete zuverlässig bezahlt wurde. Der Einzugstermin wäre zum 01.08.2025. Besichtigungen sind samstags und sonntags vormittags möglich.