Online seit: 16.07.2025

Exklusives Penthouse-Domizil für Genießer im Herzen Charlottenburgs

10585 Berlin

2.750 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	166 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	204 €
Kaution:	8.250 €

Wohnfläche:	103 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etagenanzahl:	7
Balkone:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Standort

10585 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gönnen Sie sich das Besondere: Dieses einmalige Penthouse aus dem Jahr 2017 ist mehr als nur eine Wohnung – es ist Ihr persönlicher Rückzugsort in Berlin. In der Geborgenheit eines ruhigen Gartenhauses gelegen, genießen Sie hier dank der durchdachten Ost-Süd-West-Ausrichtung zu jeder Tageszeit ein sonniges und freundliches Ambiente. Die Wohnung ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles des Ottilie-von-Hansemann-Hauses und vereint so auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernstem, sorgenfreiem Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt und schwellenlos vor Ihre Tür. Hier finden anspruchsvolle Paare und Ruheständler, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Nachbarschaft legen, ihr perfektes Zuhause. Erleben Sie, wie entspannt und komfortabel das Stadtleben sein kann. Ein Video-Rundgang vermittelt einen ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=QTNuQ0OH7TA

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In diesem teilmöblierten Penthouse erwartet Sie ein Wohnerlebnis, bei dem an alles gedacht wurde. Das edle Eichenparkett, kombiniert mit der wohligen Wärme der Fußbodenheizung, schafft in allen Räumen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern garantieren dank 3-fach-Verglasung auch Ruhe und Effizienz. Die umlaufende Dachterrasse wird zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien – ein privates Paradies für entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und mit hochwertigsten Geräten von Miele (Dampfgarer/Ofen, Spülmaschine) und einem Bora-Induktionsherd ausgestattet. Für maximalen Komfort sorgen elektrische Verschattungssysteme und der Aufzug, der Sie bequem von Ihrem Tiefgaragenstellplatz direkt bis zur Wohnungstür bringt.

Grundriss

Lage

Willkommen in einer der besten Lagen Charlottenburgs – einem Viertel für Kenner und Genießer. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und würdevoller Ruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm für einen Einkaufsbummel, den charmanten Savignyplatz mit seinen einladenden Cafés oder den Zoologischen Garten für einen entspannten Spaziergang. Die Infrastruktur ist auf kurze und bequeme Wege ausgelegt: Supermärkte, Feinkostläden, Ärztehäuser, Apotheken sowie eine Vielzahl an exquisiten Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper sind mühelos zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert Ihnen zudem jederzeit höchste Mobilität und Unabhängigkeit. Ideal für alle, die ein komfortables Leben ohne weite Wege zu schätzen wissen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Ein besonderes Juwel wie dieses zeichnet sich durch seinen makellosen Zustand aus. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst mit größter Sorgfalt bewohnt und niemals vermietet. Es ist spürbar ein geliebtes und gepflegtes Zuhause. Dies ist die seltene Gelegenheit, eine neuwertige, luxuriöse und perfekt gelegene Immobilie zu beziehen, die allerhöchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Komfort gerecht wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Sebastian Denef

Exposé-ID: 29193246 | Referenz-ID: 375771

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