Familienidylle mit Charme in Norderstedt-Harksheide!

- Steindamm in Norderstedt Harksheide - gut durchdachte Raumaufteilung - sehr gepflegte und zeitlose Innenausstattung - beliebte Wohnlage unweit entfernt vom Norderstedter Stadtpark - laufend saniert und modernisiert - Dach neu gedeckt und isoliert inklusive neuer Veluxfenster (2010) - Duschbad und Gäste-WC saniert - Großteil der Fenster in den letzten Jahren erneuert - neue, elektrische Außenrollläden (2010) - neue, elektrische Markise (2011) - neuer Geräteschuppen (2007) - weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster - helles und freundliches Wohn-/ Esszimmer - Einbauküche im weißen Dekor - gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essecke - liebevoll angelegter Garten - teilweise überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - modernisiertes Duschbad mit Fenster - geräumiges Elternschlafzimmer mit sonniger Loggia - zwei kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer - ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche, zählt nicht zur Wohnfläche) - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Ölheizung (neuer Niedertemperatur-Kesssel) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - PKW-Außenstellplatz

Einziehen und Wohlfühlen - dieses zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die sehr gepflegte und zeitlose Innenausstattung und die beliebte Wohnlage unweit entfernt vom Norderstedter Stadtpark. Die jetzigen Eigentümer haben laufend das Haus saniert und modernisiert und in diesem Zuge das Dach neu gedeckt und isoliert inklusive neuer Veluxfenster (2010), das Duschbad und Gäste-WC saniert, einen Großteil der Fenster in den letzten Jahren erneuert, neue, elektrische Außenrollläden (2010) sowie eine neue, elektrische Markise (2011) einbauen sowie ein neuen Geräteschuppen aufbauen lassen (2007). Sie betreten das Haus durch den Windfang und den anschließenden Flur, von wo Sie das separate, weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster als auch das helle und freundliche Wohn-/ Esszimmer als auch die Küche erreichen. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche im weißen Dekor ausgestattet und verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie die notwendigen Elektrogeräte. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Essecke bietet Ihnen vielfältige Stellflächen für eine individuelle Möblierung und durch das große Fensterelement fällt viel Tageslicht ein. Zu erholsamen und entspannten Stunden im Freien mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt Sie die Süd-Terrasse mit elektrischer Markise ein. Ein Gartenhaus im hinteren Garten bietet Ihnen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder o.ä. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben dem modernisierten Duschbad mit Fenster (Fußbodenheizung über den Rücklauf) noch das geräumige Elternschlafzimmer mit sonniger Loggia und zwei kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer aufteilen. Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken (Nutzfläche, zählt nicht zur Wohnfläche) mit zwei Räumen sehr ansprechend ausgebaut. Weiterer Stauraum steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung, wo sich der Heizungskeller mit Kelleraußentreppe, der Vorratsraum, die Waschküche und der

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:167,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis:27.04.2034 Baujahr lt. Energieausweis:1997 wesentlicher Energieträger:Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!