Bezugsfreie Balkonwohnung in grüner Wohnlage, in Mariendorf ***Wannenbad***

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Lift) eines gepflegten, unterkellerten Mehrfamilienhauses (BJ´1959) und ist sanierungsbedürftig. Die Wohnanlage besteht aus 4 Hauseingängen. Hinter dem Haus lädt ein großer, begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück KFZ-Stellplätze, die von der Gemeinschaft genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von etwa 63,96m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung viel Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zum großen Balkon (Süd/West), das Schlafzimmer (ca. 12m²), das geräumige Kinderzimmer (ca. 13m²) sowie die Küche und das Badezimmer. Der Balkon liegt zur Hofseite und gibt einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof wieder. In der Küche befindet sich ein offener Abstellbereich. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Badewanne sowie einen Handwaschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, liegt PVC-Fußbodenbelag. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gas/Öl) beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Wohngeld beläuft sich auf 252,22 € im Monat, inkl. 91,88 € Instandhaltungsrücklage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in dieser charmanten Wohnung umzusetzen!

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer - Balkon (Süd/West) - PVC-Fußbodenbelag - große Küche mit Abstellmöglichkeit - gefl. Wannenbad - Bad + Küche mit Fenster - Telefon- und Kabelanschluss - Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.