Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück in Niefern

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 223 m² und ist ideal für Familien, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet sich die Gelegenheit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Dieses Objekt ist perfekt für Handwerker oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie bietet die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder sie nach Renovierung als Kapitalanlage zu nutzen.

Ausgestattet ist das Objekt wie folgt: -Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone - Obergeschoss 3 Zimmer, Bad, 1 Balkon sowie Zugang zur großen Terrasse - Garage - Strom (Baujahresentsprechend) - Fenster (Baujahresentsprechend) - Wasser und Abwasser (Baujahresentsprechend)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H. Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in einer beliebten Lage, die nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten!