Wohnhaus, Nebengebäude, Garage (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.08.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 130.000,00 € Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garage Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 15/22. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garage. Es handelt sich um ein 2-geschossiges, historisches Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Das Baujahr ist gemäß der Inschrift im Balken des DG 1848. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden vor ca. 7 bis 8 Jahren nach Brand erneuert. Das Bad im OG sowie die Fenster des Gebäudes wurden vor ca. 12 Jahren modernisiert. Die Fenster wurden bereits modernisiert. Die Holzbalken und Putzausfachungen bedürfen einer Sanierung. Der Einbau einer zeitgemäßen Heizung sollte einkalkuliert werden. Durch den Denkmalschutz sind alle baulichen Veränderungen mit der Denkmalbehörde abzustimmen. Die zu verwendenden Baumaterialien sind dadurch meist kostenaufwendiger als nicht dem Denkmalschutz unterliegenden Bauten. Die Grundrissgestaltung entspricht nicht den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Niedrige Raumhöhen und gefangene Räume erschweren die wirtschaftliche Nutzung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: 5 Räume, Küche, Badezimmer, 2 Abstellräume, Vorrat, Diele und Flur. Obergeschoss: 7 Räume, Küche, Bad, 2 Abstellräume. Garage: • Fertiggarage (Delta Betonwerk), • Baujahr 1993, • verzinktes, kunststoffbeschichtetes Stahlschwingtor, • Decke, Wände, Boden:

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-nebengebaeude-garage.1051411 Gläubiger: Keine Angabe 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 15/22. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.