Wohnen, wo andere spazieren gehen – Gepflegte DHH in traumhafter Feldrandlage von Niefern!

Ein Haus mit Charakter, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Rand der Natur: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet nicht nur ein liebevoll gepflegtes Zuhause, sondern auch eine echte Rückzugsoase für Menschen mit Sinn für Ruhe, Qualität und Lebensstil. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Niefern-Öschelbronn, direkt am Feldrand. Genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler wie auch Familien. Ein Spaziergang durch Wiesen und Felder startet direkt vor Ihrer Haustür. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, abends bei Sonnenuntergang im Garten entspannen – hier wird das tägliche Leben zum Urlaub.

Immobilie im Überblick Baujahr: 1987 Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste) Wohnfläche: ca, 134 m² Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und gepflegter Ausstattung, Doppelwaschtisch Gäste-WC: vorhanden Fenster/Haustüre: Holz-2-fach isolierverglast, individuelle Schreinerarbeit Garage: inklusive, mit moderner Wallbox für E-Mobilität, elektr. Torantrieb Keller: großzügig, teils wohnlich nutzbar – perfekt für Hobby, Stauraum oder Homegym Gartenparadies inklusive Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eingewachsen, gepflegt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, ein Frühstück unter freiem Himmel oder als Spielparadies für Kinder. Hier kann man abschalten, durchatmen und neue Energie tanken. Technik & Ausstattung Heizung: effiziente Öl-Brennwertheizung Dach: bereits gedämmt – energetisch zukunftsfähig Wallbox: vorbereitet für moderne E-Mobilität Fenster und Bodenbeläge: in sehr gepflegtem Zustand, teilweise modernisiert Gesamterscheinung: äußerst gepflegt, ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig Wohnen mit Potenzial und Herz Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und Lage. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchende Individualisten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien