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    Online seit: 18.07.2025

    Zum Verlieben! Charmantes Haus in ruhiger Lage - Provisionsfrei

    26842 Ostrhauderfehn
    435.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    183 m²
    Wohnfläche
    999 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 435.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26842 Ostrhauderfehn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Und das Beste, ganz ohne Provision! ⸻ Highlights auf einen Blick •Grundstück: 999 m² •Wohnfläche: ca. 183 m² (Bruttogrundfläche 264 m²) •Nebengebäude: ca. 24 m² zzgl. Dachboden •Carport & Werkstatt: ca. 26 m² •Energieeffizienzklasse B (Energieausweis von 2025) Besichtigungen nach Absprache mit Finanzierungsbestätigung möglich. ⸻ Raumwunder mit Wohlfühlfaktor Das massiv gebaute Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder auch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Insel & angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und zeitloses Design. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen – ideal für Sonnen- und Schattenliebhaber. Erdgeschoss: •Büro •Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad •Hauswirtschaftsraum •Speisekammer •Gäste-Toilette mit Fenster Obergeschoss: •Zwei großzügige Kinderzimmer (bei Bedarf teilbar in vier Räume) •Badezimmer mit Dusche •Technik- und Abstellraum ⸻ Ausstattung – Hochwertig & durchdacht •Fußbodenheizung im gesamten Gebäude •Zentrale Staubsaugeranlage •Elektrische Rollläden •Hochwertige Bodenbeläge •Insektenschutz an mehreren Fenstern •Fenster innen & außen in edler „Golden Oak“-Optik sowie die Applikationen im Außenbereich •Buderus-Gasheizung + 2 Solarplatten zur Warmwasserunterstützung •Glasfaseranschluss & SAT-Anlage •Dach mit optimaler Ausrichtung für Solaranlage ⸻ Außenbereich – Ruhe & Erholung Der liebevoll gestaltete Garten in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein: •Überdachte Westterrasse & sonnige Frühstücksterrasse nach Süden •Gepflegte, ganzjährig grüne

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten von AEG & Siemens, die Badmöbel samt beleuchteten Spiegeln, die komplette Deckenbeleuchtung in allen Räumen, die maßgeschneiderten Plissees und Insektenschutzvorrichtungen, die Terrassenüberdachung, das Gartenhaus sowie das Gewächshaus gehören nicht zum Verkaufsumfang. Diese Ausstattungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden hochwertig geplant und verbaut. Sie können vom Käufer nach Absprache für einen Pauschalpreis von 15.000 € übernommen werden.

    Lage

    Lage – Ruhig & familienfreundlich Das Fehnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage einer gepflegten Siedlung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. ⸻ Selbstverständlich gibt es auch Nachbarhäuser, die jedoch aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes auf den Bildern unkenntlich gemacht wurden. ⸻ Im idyllischen Ostfriesland lädt dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus zum individuellen Wohnen und zur Erholung ein. Ein Ort, an dem man wunderbar als Familie leben kann – dort, wo andere Urlaub machen. Das charmante Fehnhaus befindet sich im südlichen Ostfriesland, zentral im Ortskern der Gemeinde Ostrhauderfehn im Ortsteil Idafehn. Nur etwa 350 Meter entfernt liegt das Ida-Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt: Lidl, KiK, Tedi, einer Fleischerei, einer Bäckerei, ein Modehaus mit Schuhgeschäft, einem Reisebüro und eine Lotto-Annahmestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Vor Ort gibt es Allgemeinärzte, eine Apotheke, Physio- und Ergotherapeuten, einen Orthopäden sowie ein Sanitätshaus. Zusätzlich bietet das Zentrum eine Raiffeisenbank, mehrere Friseursalons, einen Imbiss, eine Pizzeria und ein mediterranes Restaurant. Direkt angrenzend befindet sich eine weiterführende Schule. Ein neuer Kindergarten ist bereits in Planung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits mehrere Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants, Hotels und Schwimmbäder. Auch kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges sportliches Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung und guter Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg/Bremen sowie Groningen/Oberhausen. Die sehenswerte Altstadt von Leer ist in nur 20 Kilometern erreichbar, die Oldenburger Innenstadt

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Alle relevanten Unterlagen stehen zur Einsicht bei einer weiteren Besichtigung bereit und werden nach dem Verkauf vollständig übergeben. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab – Vermittlungen sind jedoch willkommen. ⸻ Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Familie Straatmann

    Exposé-ID: 29197588  |  Referenz-ID: 364437


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