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    Online seit: 18.07.2025

    Ihr individuelles Zuhause in Erlangen - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

    91056 Erlangen
    485.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 485.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91056 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen - unsere projektierten Doppelhaushälften in Erlangen bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 123,24 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer, werden Sie viel Platz für Ihre Familie finden. Das Grundstück mit einer Größe von 300 m² garantiert ausreichend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen und einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

    Ausstattung

    Diese Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und somit geringere Energiekosten garantiert. Zu den baulichen Highlights gehören eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden und einer komfortablen Licht-Raumhöhe von 2,75 m. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien, gekennzeichnet mit dem TOXPROOF Gütesiegel, sorgt für ein gesundes Raumklima.

    Lage

    Erlangen ist ein attraktiver Standort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden und die Vorteile eines entspannten Lebens in dieser charmanten Stadt genießen.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29198548  |  Referenz-ID: HE-AK-0924


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