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    Online seit: 18.07.2025

    +++Ihr Traum in Schwabing-West+++ 2,5-Zimmer-Dachgeschossidylle mit Charme und Weitblick

    80809 München
    823.999 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 823.999 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    80809 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Lieblingsplatz, ein neues Kapitel. In einem charmanten Altbau von 1930 gelegen und Ende der 1990er Jahre neu ausgebaut, präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als einzigartiger Rückzugsort für... Mehr im Expose. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.11.2025 frei. Somit ist die Eigennutzung gesichert.

    Ausstattung

    Wohnfläche: ca. 85 m² 2,5 Zimmer, charmant & intelligent aufgeteilt: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Balken & moderner Einbauküche - Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon - Separates Arbeitszimmer / Gästezimmer / Ankleide - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss - Zwei Balkone: Südbalkon (ca. 4,8 m²) & Ostbalkon (ca. 1,8 m²) - Parkettböden, sichtbare Holzbalken, charmante Dachschrägen - Einbauküche inklusive - Eigenes Kellerabteil - Abstellkammer - Fahrradstellplätze vor dem Haus ...uvm.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in bester Lage Münchens – der Olympiapark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Sport, Erholung und Kultur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von Schwabing-West mit seinen charmanten Cafés, Bars und Restaurants – urban, lebendig und vielfältig. Die U-Bahnstationen Petuelring und Oberwiesenfeld (U3) sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die A9 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung Richtung Flughafen, Innenstadt und überregionales Autobahnnetz. Ideal für Pendler, Vielfahrer und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Ein Standort, der Ruhe, Stadtleben und Natur auf einmal bietet.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter 0170 - 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Denis Pirnat

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Denis Pirnat

    Impressum

    Exposé-ID: 29199604  |  Referenz-ID: DP3408_01


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