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    Online seit: 22.07.2025

    Helle Studentenwohnung mit außergewöhnlicher Loggia in zentraler Lage von Aachen!

    Lütticherstraße 159, 52064 Aachen
    573 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    31 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 573,5 €
    Warmmiete: 718,5 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 145 €
    Kaution: 1.720 €

    Standort

    Lütticherstraße 159, 52064 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich gelangen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und lässt den Raum großzügig und einladend wirken. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und verleiht dem Apartment eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal zum Lernen, Entspannen oder einfach zum Wohlfühlen. Die moderne Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie eine praktische Abzugshaube. Hier lassen sich unkompliziert kleine Gerichte oder ein gemütliches Abendessen zubereiten. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia – ein ruhiger Ort mit Ausblick, an dem Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre tägliche Morgenroutine. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, auch in der kühleren Jahreszeit. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräume im Kellergeschoss, die Sie bequem über den Aufzug erreichen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgelegt. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine optimale Wärmeisolierung und einen schönen Lichteinfall zugleich. Sehr praktisch, im Wohnkomplex befinden sich Gemeinschafts-Wasch- und Trockenräume. Selbstverständlich wurde auch an PKW-Stellplätze gedacht, die Ihnen sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung stehen.

    Ausstattung

    •große Loggia mit außergewöhnlichem Ausblick •stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und Kellern durch einen Aufzug im Haus •möbliert; Küche, Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Regal •innenliegendes Duschbad •elektrische Rollläden •Gemeinschafts-Wasch/- und Trockenkeller •eigener Kellerraum •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hausmeisterdienst •Gegensprechanlage •PWK-Stellplätze; Außen und Tiefgarage •Highspeed-Internetzugang von Net Aachen ist bereits in der Miete enthalten •Kosten für das Wäsche waschen in den Hauseigenen Waschmaschinen ist bereits in der Miete enthalten.

    Lage

    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Aachener Süden. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und komfortabel, sondern profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des studentischen Lebens. Der nahegelegene Hangeweiher lädt nach einem langen Unitag zum Entspannen, Joggen oder einfach zum Sonne tanken ein. Auch der Aachener Wald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Hochschulstandorten: Die RWTH Aachen, das Campus-Gelände, die Fachhochschule, die Universitätsklinik sowie das Luisenhospital sind bequem erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung, sodass auch weitere Ziele wie die Innenstadt, Bibliotheken oder Sporteinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie im Umfeld alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar und oft nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Wochenendausflüge oder Heimfahrten ist die Lage bestens geeignet: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29205112  |  Referenz-ID: L159_56


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