Zwei Haushälften – eine Vision: Ihr Platz für Leben, Träume und neue Ideen

Auf einem traumhaften Grundstück mit 2.873 m² Fläche erwarten Sie zwei charmante Doppelhaushälften – ideal zur gemeinsamen Nutzung oder auch separat teilbar. Zusammen bieten die Häuser über 570 m² Wohnfläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Reiterferienhof, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Vermietung, Seminarbetrieb oder einfach großzügiges Familienleben im Grünen. Doppelhaushälfte 1 bietet ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, hellem Wohn-/Essbereich, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Tageslichtbädern sowie drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Laufend saniert (u.a. Fenster & Dach 1998, Fassade 2017), präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand. Doppelhaushälfte 2, 1997 aus einer ehemaligen Scheune errichtet, verfügt über ca. 288 m² Wohnfläche. Zwei Hobbyräume, Bad, WC, Garage, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, Küche mit Theke, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Gartenblick, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad sowie ein ausgebauter Spitzboden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vorbereitung für eine Solaranlage ist bereits getroffen. Das große Grundstück wird aktuell gemeinschaftlich genutzt. Ein Sondernutzungsrecht kann im Grundbuch eingetragen werden. Ob Garten, Tierhaltung oder Spielparadies – hier ist vieles denkbar. Auch eine gewerbliche oder touristische Nutzung kann geprüft werden. Ein ideales Angebot für Visionäre, Familien oder Kreative, die naturnah leben und gestalten wollen. Beide Immobilien werden parallel auch einzeln zum Verkauf angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für detaillierte Informationen schreiben Sie uns gerne an und wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Haus 1: - EG Eingangsbereich, Waschküche, Abstellraum - OG Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, zwei Zugänge zur Terrasse - DG Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad Durchgeführte Renovierungen: - Kernsanierung innen 1975 - Fenster zweifach verglast 1998 - Dach 1998 - Fassadenanstrich 2017 Sonstiges: Einzelgarage mit Außenstellplatz Haus 2: - EG Eingangbereich, 2 Hobbyräume, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, - OG Flur, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Terrasse - OG Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad - Spitzboden vorbereitet für den Ausbau Durchgeführte Renovierungen: - Fassadenanstrich 2017 - Carport neu 2019 Sonstiges: Garagenstellplatz für 2 PKW hintereinander, Wohnmobil-Carport, Glasfaseranschluss Gemeinschaftlich genutzte Heizung, Wärmepuffer neu 2017 ******************************** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? -> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? -> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? -> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren. ********************************

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.