Online seit: 24.07.2025

Geräumige DHH, in bevorzugter Wohnlage, kurzfristig frei!

86343 Königsbrunn

790.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	790.000 €
Käufercourtage:	4,76 %

Wohnfläche:	146 m²
Grundstück:	240 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1999
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	09.05.2025
Gültig bis:	08.05.2035
Energiebedarfskennwert:	42 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1999

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Standort

86343 Königsbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr1997 erstellt. Das Haus bietet durch seine vielen Zimmer einen idealen Platz für Familien mit Kindern. Auch Arbeitsräume und Gästezimmer finden hier Platz. Zuletzt wurden neue Dachfenster, eine neue energetische und einbruchssichere Haustüre, eine PV Anlage und eine neue Bosch Luft-Wärmepumpe installiert und runden damit das Haus zukunftsfähig und energetisch ab. Erwähnenswert ist auch der Wasserdichte Keller, aufgrund dessen dieses Objekt nicht betroffen war während dem Hochwasser in Königsbrunn im Jahre 2024.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2024 energetische Erneuerung der Dachfenster Fabrikat: VELUX Dachflächenfenster 2024 Installation einer Photovoltaik Anlage 5,95kWp, einem Speicher 10,24kWh und einer Wallbox 2024 Energetische Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe BOSCH) 2022 Einbringung eines neuen Parket Bodens im 2. Obergeschoss 2021 energetische Erneuerung der Haustüre Fabrikat: Hörmann - Aluminium Haustür ThermoSafe

Grundriss

Lage

Die ruhige und doch sehr Zentrale Lage in Königsbrunn machen es auch ohne Auto möglich alle wichtigen Erledigungen zu tätigen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung laden Pendler nach München über Meringen oder Kaufering ein. Die Nähe zu dem Ilsesee, ca. 10min zu Fuß, laden zur Entspannung und Erholung oder aber auch zur körperlichen Betätigung ein. Ebenso ist man in ca. 10min. am Waldrand und hat hier schöne Spaziermöglichkeiten bzw. laden die Waldwege zur sportlichen Betätigung ein. Auch mit Kindern kommt man gerade in Königsbrunn auf seine Kosten. Der Waldspielplatz oder der große und weitläufige Wasserspielplatz sind beide in ca. 10min gut zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

Herr Roman Mayer

Impressum

Exposé-ID: 29209007 | Referenz-ID: 8262#TFrtm

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