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    Online seit: 24.07.2025

    URBAN LEBEN AM SEESTERN - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

    40547 Düsseldorf
    938 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 938 €
    Warmmiete: 1.238 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 2.814 €

    Standort

    40547 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick. Auf 67 m² Wohnfläche überzeugt das charmante 2-Zimmer-Domizil durch eine moderne Architektur - ideal für Singles oder Paare. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch durch die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Von der Diele aus erreicht man bequem alle Räumlichkeiten: das großzügige Wohnzimmer punktet mit direktem Balkonzugang, das Schlafzimmer liegt ruhig zum hinteren Bereich des Hauses. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen integrierten Waschtisch mit Stauraum. Eine kleine, praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot komfortabel zum Unterbringen von Klein-Geräten oder Garderobe. Eine eigene Waschmaschine und/ oder Trockner finden bequem Platz im separaten Waschkeller. Abgerundet wird das Angebot durch den leicht erreichbaren Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine Übernahme von Möbeln und/oder Einbauküche vom Vormieter ist nach Absprache möglich. (Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine in etwa baugleiche Wohnung im 2. Stock eines Nachbarhauses handelt)

    Ausstattung

    + FUSSBODENHEIZUNG + ABGEHÄNGTE DECKEN MIT HALOGENSTRAHLERN + BALKON (WEST-AUSRICHTUNG) + INNENLIEGENDES BAD MIT BADEWANNE + HOCHWERTIGE HELLE FEINSTEINZEUG-FLIESEN + KELLER-ABTEIL + TIEFGARAGEN-STELLPLATZ (80,- EUR /Monat) + WASCHMASCHINEN-STELLPLATZ IM WASCHKELLER Die Übernahme von Möbeln und/oder Einbauküche vom Vormieter ist nach Absprache möglich!

    Lage

    UMGEBUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal, um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Gleichzeitig bleibt die City mit ihrer Kultur- und Gastroszene nur einen Katzensprung entfernt. STADTTEIL Der Stadtteil Lörick gehört zu den gefragtesten Wohnlagen auf der linken Rheinseite Düsseldorfs. Eingebettet zwischen Oberkassel, Niederkassel und dem grünen Vorort Meerbusch-Büderich, bietet Lörick eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn, Bus und direkter Nähe zur A52 und A57 – macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für City-Liebhaber attraktiv. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR Der Stadtteil selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants liegen ebenso fußläufig wie die bekannten Bürozentren „Am Seestern“, „Prinzenpark“ und „Vodafone Campus“. Freizeitangebote wie die Rheinwiesen, Tennisanlagen und das Löricker Freibad bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

    Logo Herr Tomas Friebel

    RheinImmobilien Tomas Friebel

    Herr Tomas Friebel

    Impressum

    Exposé-ID: 29209226  |  Referenz-ID: 22197_018


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