Provisionsfrei! Lichtdurchflutete 4-Zi.-Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Bötzowviertel in Berlin

Inmitten des begehrten Bötzowviertels in Berlin-Prenzlauer Berg befindet sich diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung, welche nach einer jüngst erfolgten Komplettrenovierung nun zum Erstbezug steht. Die großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Eckgebäudes aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ca. 2009/2010 saniert und nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei 19 Eigentumswohnungen und 3 Teileigentumseinheiten (Gewerbe) entstanden. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Elemente gelegt: Fischgrätparkett und Dielenböden verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während hohe, stuckverzierte Decken und stilechte Holzflügeltüren bzw. kassettierte Holztüren den Altbaucharakter unterstreichen. Im Zuge der Sanierung wurde die Beheizung auf Fernwärme umgestellt. Durch ihre Ecklage ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Zwei der insgesamt vier Zimmer verfügen über einen Balkon, die jeweils zum entspannten Verweilen im Freien einladen. Die moderne Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und wird durch eine angrenzende, großzügige und tagesbelichtete Kammer ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung: Eine nahezu ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein beleuchteter großer Spiegel, ein eleganter Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables und stilvolles Ambiente. Im Sommer 2025 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Es erfolgten das Überarbeiten der Holzböden, das Streichen der Wände, Fenster und Türen sowie die aufwendige Komplettreinigung der Wohnung. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 425,- Euro inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung