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    Online seit: 25.07.2025

    Bezugsfrei! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon ins Grüne

    14055 Berlin
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 423 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14055 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Berliner Ortsteil Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das auf einem abgeschlossenen Grundstück liegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

    Ausstattung

    • der Balkon (ca. 6,3 m²) bietet einen idyllischen Blick ins Grüne • voll ausgestattete Einbauküche • Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnzimmer • Laminatboden im Flur & Schlafzimmer • helle Fliesen im Bad • ca. 2,50 m Raumhöhe • Holzfenster • ein Kellerabteil (ca. 5,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum • ein Anliegerparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden

    Lage

    Westend, ein gehobener Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Pichelsberg gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die City West sowie an das Berliner Umland. Weitläufige Grünanlagen wie der nahegelegene Grunewald oder das Olympiastadion bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind zentrale Anlaufpunkte wie der Kurfürstendamm, der Zoologische Garten oder die Messe Berlin in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Westend vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.haushirsch.de Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
    Logo Herr M.Sc. Gian-Patrick Müller

    HausHirsch GmbH

    Herr M.Sc. Gian-Patrick Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29210214  |  Referenz-ID: HA2521018


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