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    Online seit: 25.07.2025

    Tolle möblierte Pärchen-Wohnung in bester Kiezlage!

    10249 Berlin
    1.450 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.450 €
    Warmmiete: 1.650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 4.350 €

    Standort

    10249 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das um 1910 errichtete Gebäude befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand und versprüht einen tollen Altbaucharme. Es wurde massiv errichtet. Bereits das Treppenhaus präsentiert sich hochwertig und optisch sehr ansprechend gestaltet. Es gibt einen Aufzug, welcher Sie bis in die dritte Etage bringt, sodass Sie nur noch eine halbe Etage nach unten laufen müssen und sich bereits im 2.Obergeschoss befinden, in welchem die Wohnung liegt. Sie hat einen praktischen Schnitt, in dem kein unnötiger Raum verloren geht. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer und der Küchenbereich sind gefliest, Flur und Wohnzimmer mit einem schönen Dielenboden versehen. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche auf den Fotos zu sehenden Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mit vermietet.

    Ausstattung

    Sie betreten dieses kleine Schmuckstück und befinden sich in einem gut geschnittenen Flur, in welchem Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe finden. Hinter einem kleinen Vorhang versteckt sich ein Regal, welches Stauraum für übliche Haushaltsgegenstände bietet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, welches eine tolle Größe hat. Es ist bereits mit einem großen Bett und weiterem Mobiliar ausgestattet. Das sich anschließende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine tolle, große Eckbadewanne, in welcher Sie vom Alltag abschalten und Ihren Feierabend genießen können. Neben einem wandhängenden WC, einem Waschbecken, Schränken und einem Strukturheizkörper, finden Sie auch eine Waschmaschine. Am Ende des Flurs finden Sie den Zugang zum offen aber dennoch separat gestalteten Küchen- und Wohnbereich. Die Küche ist mittels einer halbhohen Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt, was ebenfalls eine tolle Sitzmöglichkeit bietet. Sie ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und auch Geschirr finden Sie bereits vor. Das eigentliche Wohnzimmer hat eine tolle Größe, einen schönen Dielenboden sowie optisch sehr ansprechende Stuckelemente. Das vorhandene Mobiliar passt hervorragend zum Stil. Am Wohnzimmer finden Sie einen kleinen Balkon, der ausreichend Platz für zwei Stühle bietet. Sie sollten schnell zuschlagen, denn solch eine Altbauoase findet sich nicht oft.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im kreativen Herzen von Berlin-Friedrichshain verbindet die Pintschstraße  urbanes Wohnen mit idealer Anbindung, architektonischem Flair und einem lebendigen Umfeld. Die Lage unweit der Frankfurter Allee bietet die perfekte Kombination aus Ruhe im Wohnquartier und direktem Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Highlights des Bezirks. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Frankfurter Tor (U5) und den Straßenbahnlinien M10, M6 und M8 ist die Adresse optimal angebunden – sowohl an die Berliner Innenstadt als auch an Hotspots wie Warschauer Straße, Prenzlauer Berg oder Alexanderplatz. Die Pintschstraße selbst bleibt dabei angenehm zurückhaltend: eine ruhige Anliegerstraße mit stilvoll sanierten Gründerzeitbauten, begrünten Innenhöfen und einem ausgeprägten Kiezgefühl. Die Infrastruktur rund um die Pintschstraße 4 ist vielfältig und auf anspruchsvolle Stadtbewohner zugeschnitten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios sowie Friseursalons und Co-Working-Spaces sind fußläufig erreichbar. Cafés wie „Silo“ oder „Neumanns“ laden tagsüber zum Verweilen ein, während abends Bars wie das „Lamm“ oder das „Velvet“ mit durchdachten Konzepten begeistern. Wer ausgehen möchte, findet in direkter Umgebung das RAW-Gelände mit Clubs, Konzerten und Open-Air-Angeboten sowie die vielfältige Kneipenszene rund um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz. Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der nur wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain bietet mit Joggingstrecken, Liegewiesen und urbaner Natur einen willkommenen Ausgleich zum Großstadttrubel. Ob zum Spazierengehen, Outdoor-Training oder einfach zum Durchatmen – hier findet sich Raum für individuelle Auszeiten. Die Pintschstraße steht für selbstbestimmtes Wohnen im urbanen Berlin – mit Charakter, Anschluss und Atmosphäre. Wer zentrales Leben, kulturelle Vielfalt und eine gewachsene Nachbarschaft schätzt, findet hier einen Standort, der Perspektive und Alltag mühelos verbindet.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine maximale Mietdauer von zehn Jahren vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Sämtliches Mobiliar und Inventar wird mit vermietet.
    Logo Frau Alina Staritz

    Living in Berlin e.K.

    Frau Alina Staritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29210346  |  Referenz-ID: WE1093


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