Wo Kinderlachen ein Zuhause findet – Ihr Familienglück in Mühlbeck

Einziehen, wohlfühlen und durchatmen – dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Mühlbeck bietet Ihnen genau das: ein gemütliches Zuhause mit Charme, Charakter und vielen bereits umgesetzten Modernisierungen. Das Haus wurde ursprünglich um 1938 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Seit dem Jahr 2017 wurde kontinuierlich in Substanz und Komfort investiert: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Elektrik sowie die Haustür auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch kleine, aber wichtige Details wie neue Zimmertüren und ein frischer Bodenbelag wurden liebevoll umgesetzt – hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit Herz modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, eine praktische Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die sich im Homeoffice entfalten möchten. Das rund 476 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für geselliges Beisammensein, während der rückseitige Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und sowohl Erholung als auch Nutzgartenfläche bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ob als erstes Eigenheim oder als neues Kapitel für Ihre Familie – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Muldestausee und die Goitzsche laden zu Ausflügen in die Natur ein, und die gute Erreichbarkeit von Bitterfeld-Wolfen oder Leipzig macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Ein Zuhause mit Herz, Substanz und Perspektive – entdecken Sie Ihr neues Kapitel in Mühlbeck.

- Baujahr: ca. 1938 - Bauweise: Massiv, Klinkerbau (verputzt) - Wohnfläche: 111,48 m² - Grundstücksgröße: ca. 476 m² - Zimmeranzahl: 4 - Gas-Zentralheizung (EnviaM, 2021, gemietet) - Tageslichtbad mit Wanne & WC (2021) - Elektrik: erneuert 2017 - Haustür: erneuert 2024 - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (1993) - Kamin im Wohnbereich - Bodenbeläge: Laminat & Fliesen - Gäste-WC im Obergeschoss - Satteldach mit Bieberschwanzziegeln - gepflasterter Hof, gepflegter Nutzgarten - 1 Garage und Stellplätze auf dem Innenhof

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.