Raum für neue Wohnideen – sanierungsbedürftiges Zwei- oder Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Raguhner Ortsteil Kleckewitz. Die Wittenberger Straße ist eine zentrale Verbindungsachse und bietet eine gute Anbindung sowohl ins nahegelegene Stadtzentrum von Raguhn als auch zur B184 und weiter zur Autobahn A9 – ideal für Pendler in Richtung Leipzig oder Dessau. Kleckewitz selbst ist geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Mulde oder durch die angrenzende Kleckewitzer Heide ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof in Raguhn (mit Anbindung an die Regionalbahnlinie Dessau–Leipzig) sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und ruhige Wohnqualität – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. In den letzten Jahren wurden zudem Maßnahmen zum Hochwasserschutz umgesetzt, da sich das Grundstück in einem ehemals potenziell gefährdeten Bereich nahe der Mulde befindet. Insgesamt bietet die Lage in der Wittenberger Straße 16 eine harmonische Mischung aus Natur, Erreichbarkeit und dörflicher Idylle – eine attraktive Grundlage für entspanntes Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage.