Online seit: 25.07.2025

Wohnen über den Dächern von Eberbach mit Weitblick!

69412 Eberbach

499.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

268 m²

Wohnfläche

673 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	268 m²
Grundstück:	673 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	4
Balkone:	3
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	7
Baujahr:	1974
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	04.06.2025
Gültig bis:	03.06.2035
Energiebedarfskennwert:	194 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

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Standort

69412 Eberbach

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Beschreibung

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Eberbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Eberbach, eine charmante Kleinstadt am Neckar gelegen, besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden größeren Städten wie Heidelberg oder Mannheim. Die Region um Eberbach ist vor allem für ihre vielfältige Natur bekannt. Mit dem nahegelegenen Odenwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt, sowie dem Neckartal mit seinen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Leben hier besonders lebens- und liebenswert machen.

Sonstiges

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Baumbusch Immobilien

Christian Baumbusch

Impressum

Exposé-ID: 29210920 | Referenz-ID: 128074278#Lg0NG

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