Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten in Porta Westfalica

Dieses Einfamilienhaus, ca. 1920 erbaut, befindet sich in idyllischer Hanglage von Porta Westfalica auf einem großzügigen Grundstück von 1.202 m². Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Keller ergänzen diese Etage. Der Keller verfügt über zwei praktische Lagerräume. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus erreichbar ist der Anbau, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein ehemaliger Stall schließt sich an und führt in den Garten. Insgesamt befindet sich der Gebäudekomplex in einem altersgemäßen Zustand und erfordert Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Das Obergeschoss bietet drei individuell nutzbare Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zusätzlich steht hier ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Auch auf dieser Ebene besteht Modernisierungsbedarf, bietet jedoch viel Potenzial zur zeitgemäßen Neugestaltung. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Essecke und weiteren Einrichtungsgegenständen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit seiner vielfältigen Obstbepflanzung, darunter Weintrauben und Pflaumen. Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und eröffnet eine schöne Aussicht – ein echtes Plus für Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 80er Jahre - Austausch der Heizkörper 2021 - komplett inventarisiert (Küche, Kühlschrank, Möbel, Waschmaschine, etc.) - großer Garten mit Hanglage - Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Spitzboden des ehemaligen Stalls

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