Leben im Einklang mit der Natur - Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Almerswind

Das ehemalige Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Die Immobilie, eingebettet in die ruhige Landschaft von Schalkau/Almerswind, bietet vielfältige Möglichkeiten für ein Leben im Einklang mit der Natur. Ob als familiärer Rückzugsort, zur Verwirklichung individueller Wohn(t)räume oder als Basis für eine neue Geschäftsidee – hier findet sich Raum für Ihre Visionen. Das ehemalig landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Das massiv errichtete Haus mit Fachwerkaufsatz, spiegelt einen besonderen Charakter wider, der mit kreativen Ideen und persönlicher Note gestaltet werden kann. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine individuelle und kreative Neugestaltung. Das Gebäude besticht durch seinen ursprünglichen Charme, eine solide Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial. Der teilweise unterkellerte Bereich ermöglicht zusätzlichen Platz und viel Stauraum. Der Gewölbekeller bietet gute Lagermöglichkeit. Der Anbau besitzt einen vielseitig nutzbaren Raum, der ideal für gesellige Abende oder besondere Anlässe geeignet ist. Eine Verwendung dieses Raumes als Werkstatt oder Büro ist durchaus denkbar, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Die Möglichkeit für die Errichtung eines Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine massiv errichtete Doppel- und eine Einzelgarage, sowie eine Scheune. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 2.350 m², das zur Gartennutzung einlädt und eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist ideal für Tierhaltung geeignet. Das Grundstück liegt an als letztes Haus einer Stichstraße, sodass Sie

+ Austausch von vielen Fenstern im Frühjahr 2025 + Zwei Bäder + Gäste-WC + Kabel Sat TV + Teilweise unterkellert + Garten mit großer Wiese - ideal für Tierhaltung + 3 Garagen und große Hofeinfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten + Werktstatt mit Partyraum und WC-Möglichkeit + Scheune + Bienenhaus + Glasfaseranschluß ist im Haus vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 362.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 2 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 2,38 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)