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    Online seit: 25.07.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller in Schwandorf-Klardorf

    92421 Schwandorf
    449.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    174 m²
    Wohnfläche
    993 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92421 Schwandorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung im Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt und bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser große Raum verfügt über einen Erker und hat direkten Zugang zum Garten und den Terrassen. Weiterhin gibt es eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer sowie ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, und der Wohnbereich sowie das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Raum, der Essen und Wohnen kombiniert. Angrenzend befindet sich die Küche. Dieser Bereich ist durch eine Dachgaube lichtdurchflutet und verfügt über einen Balkon, der ab Nachmittag Sonne bietet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Keller-Souterrainwohnung, ideal für Familienmitglieder, Selbstständige oder Hobbyhandwerker. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Infrarotkabine, mehrere weitere Räume und einen eigenen Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist sehr gepflegt: Es gibt eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Werkstattraum, ein Gewächshaus, Gemüsebeete, eine Gartenlaube sowie einen Brunnen. Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern wie Sanddorn, Aronja und Zwetschgenbaum bepflanzt. Zudem könnten die Möbel übernommen werden. Für die Pflege sorgt ein Rasenmäher Roboter. Der Garten ist ideal für Erholung und Gartenarbeit und die gesamte Immobilie bietet viele praktische Extras für ein komfortables Wohnen. Der sofortige Bezug ist möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Klardorf, einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Schwandorf. Das Dorf bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Demenz Wohngemeinschaft, eine direkte Busanbindung nach Schwandorf und viele Freizeitmöglichkeiten, wie einen Sportverein und das umliegende Seenland. Die direkte Verkehrsanbindung an die A93 in Richtung Regensburg und Weiden und die nur 10-minütige Autofahrt zum Bahnhof Schwandorf, bestätigt sich vor allem für Pendler als perfekte Lage. Durch die geringe Entfernung zur Kreisstadt Schwandorf, bietet sich außerdem ein umfassendes Bildungsangebot, eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

    Sonstiges

    Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de
    Logo Frau Maria Zisler

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Maria Zisler

    Impressum

    Exposé-ID: 29211617  |  Referenz-ID: 2670#es6ni6


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