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Online seit: 25.07.2025

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick im Zentrum von Karlsfeld

85757 Karlsfeld

815.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	815.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	114,7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	6
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2015
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	56 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2015

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Standort

85757 Karlsfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Alpenblick!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung (u.a. Echtholzparkett und EInbauküche mit Granitarbeitsplatte). Die Raumhöhe beträgt mehr als 2,70 m. Alle Zimmer (außer Gäste-Bad/WC) verfügen über bodentiefe Fenster. Es ist zudem ein kleiner Abstellraum vorhanden - ideal zum Verstauen von Staubsauger, Lebensmitteln usw.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Karlsfelder See liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Münchner Innenstadt ist optimal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Anne Steinke-Kobel

Exposé-ID: 29211932 | Referenz-ID: 362757

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