Vielseitig und hochwertig - tolles Haus mit Traumgarten

Suchen Sie als Familie nach diesem einen bestimmten Traumhaus mit einem vom Landschaftsarchitekten geplanten Garten? Oder sind sie Kapitalanleger, und interessiert an einem soliden Investitionsobjekt mit 2 Wohneinheiten und zusätzlicher Erweiterungsoption in der Zukunft? Dieses hochwertige Haus mit 266m² Wohn-Nutzfläche aus dem Jahre 1980 und einem 1323 m² großen Grundstück wurde laufend hochwertig modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. EG: Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Vorflur, welcher auch die Treppe zum separat nutzbaren Obergeschoss aufweist. Im nachfolgenden Hauptflur des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen der Zugang zur modernen Küche, einem sehr tollen Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, einem modernen Duschbad, dem etwas versetzt gelegenen ruhigen Schlafzimmer, mit Blick in den Garten und einem weiteren Zimmer, welches als weiteres Gäste-, Hobby oder Bürozimmer nutzbar ist. Das Erdgeschoss brilliert mit seinem tollen Fußbodenbelag, bestehend aus edlem Steingutzeug, der überwiegend vorherrschenden Fußbodenheizung und einem Ofen von Camina & Schmid (im Wohnzimmer) für eine behagliche Wärme. DG: Das eigenständig nutzbare Dachgeschoss verfügt über ein sehr großes und von Licht durchflutetes Wohnzimmer, ein weiteres (Wohn-)Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein schönes Schlafzimmer und ein freundliches und modernes Duschbad. Dach: Auf dem Dach befinden sich zwei Solarthermie-Kollektoren, welche die Warmwasserversorgung des Hauses erheblich unterstützt. KG: Im Vollkeller wurde ebenso auf Qualität gesetzt und Kalksandstein verbaut. Der Hauswirtschaftsraum bietet eine moderne Haustechnik in Form von modernster Wärmepumpentechnik (2024), Glasfasertechnik für schnelles Internet und einem aktualisierten E-Schrank mit getrennten Stromkreisen für EG und DG. Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Ein Sportraum, eine Werkstatt und ein toller Wellness-Raum,

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Zwei getrennte Wohnbereiche EG & OG Zwei Küchen Zwei Duschbäder Voll-Keller mit Wellnessraum: Sauna, Dusche, Whirlpool modernes Steingutzeug im EG Dreifachverglaste Fenster Wärmepumpe Solarthermie Kaminofen Glasfaser toller Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.