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    Online seit: 28.07.2025

    Ruhige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im beliebten Kollwitzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg

    10405 Berlin
    649.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Provision: 23.169,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10405 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss des Seitenflügels eines ca. 1890 errichteten Gebäudes. In der unteren Ebene befinden sich zwei schöne, helle Zimmer sowie das Bad. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in die obere Ebene, hier finden Sie einen großen Raum vor mit offener Küche und dem Wohnbereich. Den Balkon, welcher durch einen Mauervorsprung kaum einsehbar ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Haus hinterlässt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Über die Hausverwaltung wird derzeit gem. den Beschlüssen der Eigentümer eine energetische Sanierung vorbereitet, die dahingehend auf die Wohnung entfallenden Kosten (gem. gefasster Beschlüsse) werden noch vom Verkäufer übernommen und sind im Angebotspreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 9.936 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Eine brillante Lage mitten im Kiez rund um den Kollwitzplatz. Den kompletten ÖPNV fußläufig um die Ecke, die Restaurants-Kneipen- und Cafészene direkt vor der Tür. Entspannt den Abend mit Freunden genießen oder auch gepflegt Geschäftspartner zum Essen einladen, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Und wenn Sie doch einmal Ruhe brauchen, genießen Sie den Blick über die Dächer von Ihrem Balkon. Eine optimale Kombination aus zentraler Stadtlage und Ruheoase. Der Wasserturm nebst Park ist sichtbar, wenn Sie das Haus verlassen, der Volkspark Friedrichshain ist gut erreichbar und für Jogger ein Kleinod. Das Zeiss-Großplanetarium und vieles mehr ist gleich um die Ecke. Zahlreiche Boutiquen, laden zum Shoppen ein. Aber dieses Gebiet ist auch sehr kinderfreundlich, Spielplätze u.v.m. laden zum toben ein. Über die Danziger Straße oder auch die Prenzlauer Allee gelangen Sie mit dem ÖPNV in alle Richtungen. Sie sind schnell am Alexanderplatz oder auch der Friedrichstraße. Optimal ist die Lage auch für Radfahrer, die alle wichtigen Anlaufpunkte und Highlights der Hauptstadt in nur wenigen Minuten erreichen können. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der Nähe erreichbar.

    Logo Andrijan Obenauf

    PlanetHome

    Andrijan Obenauf

    Impressum

    Exposé-ID: 29214865  |  Referenz-ID: 161519


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