AIGNER – Altbau-Charme trifft Ruhe & Raum: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon im Rückgebäude

Einziehen und wohlfühlen – diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Rückgebäude eines stilvollen Ensembles in Schwabing-West verbindet Ruhe, Großzügigkeit und Design auf rund 125 m². Mit liebevoll erhaltenem Charme und modernen Ausstattungsdetails bietet sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art – perfekt für alle, die Raum, Stil und Qualität schätzen. Ein edler Fischgrätparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht die offene und hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und zusätzlichen ''Spielereien'', wie Gas-Wokfeld und eine Wärmeschublade. Der großzügige Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und geht fließend in das gemütliche Wohnzimmer über. Das moderne Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Rainshower-Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Eine große Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig am Ende des Flurs und verfügt über eine angrenzende, offene Ankleide – ein echtes Highlight für Ordnungsliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, sehr goßzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungen bietet, sowie ein weiteres Kellerabteil. Ein echtes Unikat in Schwabing-West – stilvoll, großzügig und perfekt für alle, die das Besondere lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Altbautypische Deckenhöhe Ruhige Lage im Rückgebäude Großer Balkon mit viel Platz Elegantes Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher ''Rainshower'' Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Fernwärmeanschluss in Planung Eigenes Kellerabteil Sehr großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum

Baujahr: 1898 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D