Kapitalanlage! 2 gepflegte und teils modernisierte ETW in Bochum-Langendreer im Paket zu verkaufen.

Wir von Hüsch Immobilien bieten Ihnen in einem gepflegten 9-Parteienhaus zwei freigezogene 3-Raumwohnungen mit Süd-Balkon als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung an. Die Grundrisse beider Wohnungen sind identisch, die Wohneinheit im 2. OG ist jüngst auf Vordermann gebracht worden und erhielt neue Böden, ein neues schönes Duschbad und einen neuen Anstrich. Die Wohneinheit im 1. OG verfügt noch über ein normales Wannenbad und einen gepflegten dunkelbraunen Vinylboden mit Schriftzügen. Beide Wohnungen verfügen über einen angenehm breiten Flur, 2 Schlafzimmer ( 14 und 13 QM ) und einen halb offenen Wohn-Küchenbereich von gesamt ca. 33 QM , an den sich der großzüge Balkon anschließt. Die Wohnungen können auch nach Absprache einzeln erworben werden.

Sie finden vor: - Hochwertiger Laminatboden in der sanierten Wohnung im 2. OG - gepflegter Vinylboden im der Wohnung im 1. OG - neue Kunststofffenster im 2. OG, gepflegte Kunststofffenster im 1. OG, jeweils teils mit Rollladen - neues Duschbad im 2. OG, Wannenbad im 1. OG - Moderner Kabel-Sat-TV-Anschluss für optimale Unterhaltung. - Großzügige Balkone Richtung Süd-West - Private Stellplätze im Freien direkt vor der Tür. - Effiziente Zentralheizung für gleichbleibend wohliges Wohnklima. - Gasheizung als zuverlässige Energiequelle - Fahrrad- und Kellerraum - Wasch-und Trockenraum

Bedingt durch die aktuelle Umwandlung in eine WEG kann das Hausgeld nur auf der Grundlage der letzten Mieter-Betriebskostenabrechnung geschätzt werden. Eine realistische Rücklagenzuführung in Höhe von 50,-€ mtl. ist in dem Hausgeld in Höhe von 250,00 € mtl. je Wohneinheit eingepreist ( gesamt 2 Wohneinheiten: 500,0 € mtl. ) . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Maklervertrag kommt mit unserer Kooperationspartnerin durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme ihrer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sehr gerne vereinbart Frau von Vorst mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Sie ist mobil zu erreichen unter 0151 11166202 oder unter der Büronummer 0201 50659403.