Wohntraum mit Panoramablick nähe Bautzen: Zwei Häuser, ein Grundstück, unendliche Möglichkeiten

1 Grundstück, 2 Häuser und alles mit einem traumhaften Panoramablick. Fast schon ein Hauch von Toskana. Lage: Obergurig unweit von Bautzen Wohnfläche: ca. 265 m² Grundstück: ca. 1.640 m² Zimmer: 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer Bäder: 3 Garagen/ Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außenstellplätze Ein echtes Unikat in traumhafter Alleinlage: Dieses charmante Anwesen besteht aus einem großzügigen Zweifamilienhaus (Altbau) und einem separaten Ferienhaus (Baujahr 1998) – beide auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt rund 1.640 m² und unverbaubarem Fernblick über die Oberlausitz bis nach Bautzen. Egal ob Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder Wohnen mit separaten Atelier - dieses Objekt bietet Ihnen den Raum für individuelle Wohnideen und ein Leben in herrlicher Ruhe. Inmitten eines ruhigen idyllischen Ortes in ruhiger Endlage, befindet sich dieses charmante und imposante Anwesen, ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus. Der Altbau besticht durch seine Größe und seiner klassischen und soliden Bauweise. Die Räumlichkeiten des Haupthauses bieten auf ca.125 m² im OG und DG ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Das EG mit ca. 75m² verfügt über einen eigem Zugang und ist somit sehr gut als separate 2,5 Zimmerwohnung nutzbar. Das neuere Gebäude eignet sich perfekt zur Vermietung als Ferienhaus oder zur Nutzung als Atelier. Auch die Möglichkeit: hier leben die Kinder und im Haupthaus leben Eltern und Großeltern ist denkbar. Beide Gebäude verfügen über je einen Balkon und eine Terrasse und von überall haben Sie diesen grandiosen Weitblick ins Land und natürlich auf Ihren weitläufigen Garten. Das Haus verfügt über eine praktische Öl-Brennwert-Heizung, die auch in den kalten Monaten gemeinsam mit dem Kamin für angenehme Wärme sorgt. Zwei Garagen und zwei bis drei Außenstellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das große Grundstück lädt zum Gärtnern und

Zwei eigenständige Wohngebäude auf einem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Insgesamt beide Häuser: 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer mit Fenster, Badewanne / Dusche - Zwei Einbauküchen im Haupthaus - 2 Balkone, 3 Terrassen – mit Panoramaausblick, diverse Freisitze - 2 Garagen, 3 zusätzliche Außenstellplätze - Kamin im Haupthaus für behagliche Winterabende - Öl-Brenwert-Zentralheizung (2014), - vollbiologische Kläranlage - großzügiger Garten mit Weitblick, dazu eine überdachte, sehr private Grillecke mit viel Platz zur Entspannung Aufteilung der Gebäude Haupthaus (Altbau) (EG ca. 75m² & OG+DG ca. 125m²) - aktuell zwei separate Wohneinheiten - zwei voll ausgestattete Einbauküchen, neu und hochwertig - zwei Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Warmwasser über Heizungsanlage - großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kamin - großer überdachter Balkon mit Panoramablick- Teilunterkellert Ferienhaus/ Atlelier/ Büro (neueres Gebäude) - zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit sep. Zugang - Warmwasser über Durchlauferhitzer und eigenem Wasserunterzähler - eigener überdachter Balkon mit Panoramblick & Terrasse - als auch Ferienunterkunft, Atelier oder Büro sehr gut nutzbar - eigener Brunnen zur Nutzung für die Gartenbewässerung, Waschmaschine und WC-Spülung - unterirdischer Regenwassertank mit 1,5m³ - alle 3 Wohnungen verfügen über eigenen Strom- und Wärmemengenzähler

Ideal für: große Familien, kreative Wohnkonzepte, Vermietung oder Ferienvermietung Zwei Häuser, ein Preis, unzählige Möglichkeiten: Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet ländliche Idylle mit vielfältigem Potenzial. Der fantastische Blick, die ruhige Lage und die solide Substanz machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne leben möchte. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer, Ruhesuchende. Hier erleben Sie absolute Ruhe, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen + Heizung (Öl-Zentralbrennwerttechnik): 2014 erneuert + Fenster: 2005 (Kunststoffisolierglasfenster) + Dach: 1998 erneuert + Fassade: 2003 + Elektrik: 2014 WOHNAUFTEILUNG: Haupthaus: Baujahr 1924 Wohnfläche 200 m² Aufteilung: im EG (ca.75m²) 2 Zimmer Wohnung (2015) Bad (2014) OG: ca.125m², 6 Zimmer, Bad, moderne Einbauküche NEBENGEBÄUDE Baujahr: 1998 Ferienhaus (Wohnung) mit großer Terrasse und Doppelgarage Wohnfläche: ca.65m² 2 Zimmer, großer Balkon im 1.OG und große Terrasse im EG mit Zugang zum Garten, Bad (2016) Wenn es Ihnen gefällt, dann einfach den Button „Nachricht“ oder „Anbieter-kontaktieren“ drücken. Dadurch bekommen Sie Zugriff auf das ausführliche Exposé mit noch mehr Bildern und vor allem der genauen Adresse. Sie erhalten hierzu eine separate E-MAIL mit einem Link!!!! Beachten Sie aber die Privatsphäre der Verkäufer!! Also bitte keinen Hausfriedensbruch begehen!!! Das Betreten des Grundstückes ist ausschließlich nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet!! Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist nicht erwünscht. Darum sind wir als Kutschke-Immobilien damit beauftragt, mit Ihnen alle nötigen Schritte zu gehen, dass beide Seiten (Sie als Käufer und die der Verkäufer) zu einem fairen und professionellen Abschluss kommen.