Dreifamilienhaus mit zwei Garagen (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.09.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 440.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 8/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und zwei Garagen. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 12.12.2023 von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung, den Bauakten, Grundrissen und ergänzenden Unterlagen der Stadt Ludwigshafen. ### Gebäude Das massiv errichtete Wohnhaus wurde nach dem Wiederaufbau 1952 genehmigt und ca. 1954 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten auf - Keller-, - Erd-, - Ober- - und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, im Spitzboden besteht eine zusätzliche Nutzfläche, die nachträglich erschlossen wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 243 m². Jede Wohnung verfügt über - drei Zimmer, - Küche, - Bad - und Flur. Die Obergeschosswohnung besitzt einen Balkon, die Dachgeschosswohnung eine Terrasse (Südseite) und eine Loggia (Nordseite). Die Raumaufteilung ist funktional, die Grundrisse der Wohnungen ähneln sich. Der bauliche Zustand ist überwiegend gepflegt mit mittlerem bis gutem Wohnwert, es besteht jedoch energetischer Modernisierungsbedarf (Dach, Heizung, Fenster, Fassade). Die Bäder im Haus sind einfach gehalten, mit geringer Grundfläche; das Bad im Dachgeschoss wurde 2017 erneuert. Die Fassade ist verputzt und

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus-mit-zwei-garagen.1065314 Gläubiger: Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 8/23. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.