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    Online seit: 31.07.2025

    DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE

    77866 Rheinau
    750.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    1.200 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    77866 Rheinau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Design 15 vereint klassische Architektur mit moderner Innenraumgestaltung auf harmonische Weise. Auf 155 m², verteilt über zwei Etagen, genießen Sie einen gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die offene Bauweise schaffen ein unverwechselbares Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Im Obergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Rheinau liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Frankreich, unweit von Straßburg. Die attraktive Lage zwischen Schwarzwald und Rhein macht Rheinau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Rheinau besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen mit dörflichem Charakter, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage bietet die Stadt eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte Offenburg, Baden-Baden und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch Straßburg (F) ist über die nahegelegene Rheinbrücke in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler oder internationale Kontakte. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima, eine hohe Lebensqualität und ein gewachsenes soziales Umfeld aus. Ob Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren durch die Natur oder kulinarische Erlebnisse in der Region - Rheinau bietet den idealen Mix aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf
    Logo Frau Salmina  Sofyany

    OKAL Haus GmbH

    Frau Salmina Sofyany

    Impressum

    Exposé-ID: 29220307  |  Referenz-ID: SS 3784334


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