Dachstudiowohnung in Passau: Pfiffige 2-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und offener Kochzeile

Die gegenständliche Wohnung steht aktuell leer und ist sofort beziehbar. Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses geht in die 60iger Jahre zurück. In den 80iger Jahren erfolgte eine Aufstockung und Grundrenovierung. Das überschaubare Gebäude mit wenig Einheiten ist Teil eines Ensembles, welches aus drei gleich großen Häusern besteht. Die Raumaufteilung mit Tageslichtbad, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, zentralen Flur und Schlafzimmer ist perfekt für einen Singlehaushalt zugeschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoß hat die Wohnung durchgehend Mansarde. Die Belichtung erfolgt ausschließlich über Dachfenster.

Wohn- Ess- Kochbereich, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die mobile Anbauküche sowie ein abgeschlossener Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,6 kWh/(m2a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2015 Energieeffizienzklasse: D Mietkaution: 2 Bruttomonatsmieten 415,00 € Kaltmiete + 100,00 € ZH/NK + 25,00 € PKW-Stellplatz = 540,00 € Warmmiete Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.