gepflegtes Dreiparteienhaus in ruhiger Anliegerstraße

Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem 485 m² großen Eckgrundstück am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus präsentiert sich gepflegt, die Bäder wurden bereits modernisiert. Hier stehen insgesamt mehr als 192 m² auf zwei Wohnebenen. Die Aufteilung: Erdgeschoss - 2,5 Zimmer-Wohnung / Obergeschoss – Appartement & 2 Zimmer-Wohnung Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² offeriert einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafraum, Küche, Gäste-WC und ein modernisiertes Wannenbad. Der uneinsehbare Garten liegt zur sonnigen Südseite. Das Appartement mit Einbauküche und die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Das Dachgeschoss wird aktuell als Abstell- und Trockenraum genutzt, lässt sich alternativ aber auch wohnähnlich ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert und offeriert drei Räume für Vorräte und Lagerung sowie ein weiteres Bad mit angrenzendem Trockenraum. Zum Angebot gehören zwei Einzelgaragen.

- Wohnfläche inkl. Terrassen ca. 192 m² - Nutzfläche Keller ca. 93 m² - modernisierte Bäder - Vinyl, Laminat und Fliesen - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 1984 - Rollläden – teilweise elektrisch - Dachgeschoss als Abstell- und Trockenfläche (ausbaufähig) - Appartement mit Einbauküche - zwei Balkone mit Markise - uneinsehbarer Garten in sonniger Südlage - Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer - voll unterkellert, Kelleraußentreppe - zwei Einzelgaragen

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung