4 - Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie

Diese lichtdurchflutete, modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91,16 m2 Wohnfläche liegt in einem gepflegten 8 Parteienhaus in ruhiger, grüner Lage. Ursprünglich als 3,5-Zimmer Wohnung geplant, wurde durch eine clevere Umgestaltung ein viertes, vollwertiges Zimmer geschaffen. Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Die Wohnung wurde vor acht Jahren umfassend saniert und befindet sich seither in selbst genutztem und äußerst gepflegtem Zustand. Große Fensterflächen und ein offener Grundriss sorgen für helle, einladende Räume. Besonders hervorzuheben sind die elektrische Markise am Südbalkon sowie der herrliche Blick in die weitläufige, gepflegte Grünanlage mit Bäumen und Sträuchern. Die Wohnung liegt in einer unverbaubaren Umgebung, was Ruhe, Weitblick und langfristige Wohnqualität garantiert. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärme Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Maßnahme wurde vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude ist von einer großzügigen Grünfläche mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Sträuchern umgeben. Ideal zum Entspannen und Spielen. Ein eigener Spielplatz direkt auf dem Grundstück macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Zur Wohnung und Gemeinschaft gehören: Eigener Tiefgaragenstellplatz Elektrische Markise am Balkon Einbauküche Eigenes großzügiges Kellerabteil Waschraum und zwei separate Trockenräume Fahrradraum Kinderwagen Stellplatz Eigener Spielplatz Highlights auf einen Blick : ca. 91,16 m2 Wohnfläche Ursprünglich 3,5 Zimmer, erweitert auf 4 vollwertige Räume Tiefgaragenstellplatz inklusive Einbauküche Elektrische Markise am Balkon Grundsanierung vor 8 Jahren Fernwärmeheizung erneuert 2019 Lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage und große,

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zeitlos elegante Fliesenböden in Küche, Bad und WC Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminat in Holzoptik Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos für optimale Wärme- und Schallisolierung Gepflegte Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Elektrische Markise am Südbalkon für komfortablen Sonnenschutz Sicherheitstür Wohnungseingang Glasfaser Internet

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.