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    Online seit: 03.08.2025

    Provisionsfrei - Moderne 4-Zimmer Wohnung im Herzen Pempelforts

    40477 Düsseldorf
    999.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 999.000 €
    Hausgeld: 450 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40477 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In begehrter Lage von Düsseldorf Pempelfort erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude wurde 2016 gebaut und die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet sie höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur, der mit Eichenholzparkett ausgelegt ist. Dieses hochwertige Material zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Die isolierverglasten Fenster bieten eine exzellente Wärmedämmung und einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Eleganz. Eine maßgefertigte Glaszwischentür trennt den Raum stilvoll ab. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit Granitplatte, Bora-Herd und modernen Elektrogeräten lässt sie keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit modernen Duschen. Eines bietet zusätzlich eine Badewanne und schafft somit eine perfekte Oase der Entspannung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen schönen, weitläufigen Blick bietet. Zudem gibt es im Innenhof einen kleinen Spielbereich mit Sandkasten zur gemeinsamen Nutzung. Zwei maßgefertigte Einbauschränke mit Beleuchtung fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Bei Bedarf können diese natürlich auch entfernt werden. Smarte Thermostate und CAT7-Netzwerkverkabelung gewährleisten modernsten Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst bietet zudem einen Aufzug und einen großen Fahrradraum im EG.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Pempelfort ist ein lebendiger und urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles als auch bei Familien äußerst beliebt ist. Die zentrale Lage inmitten der Rheinmetropole Düsseldorf ermöglicht es, zahlreiche Highlights der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die bekannte Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle sowie diverse Museen und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rheinuferpromenade und der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge. Die U-Bahn-Station Nordstraße ist innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe, insbesondere auf der Nordstraße, Duisburger Straße und Tußmannstraße, befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen sowie Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten und Schulen. Diese Vielfalt macht Pempelfort zu einem äußerst komfortablen Wohnort. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie Ihr Auto getrost stehen lassen und bequem mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder zu Fuß Ihre Lieblingsorte in der Innenstadt erreichen. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage, die in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter an Wert gewinnen wird. Die hier angebotene Immobilie stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, um in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen der Stadt zu residieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bitte keine Makleranfragen! Wir bitten um Kontakt nur im Falle ernsthaften Kaufinteresses und vorhandener Kaufkraft. Der Nachweis der Kaufkraft (z.B. durch eine grundsätzliche Finanzierungszusage o.ä.) stellt eine Voraussetzung für einen Besichtigungstermin dar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jannik Niemer

    Exposé-ID: 29225151  |  Referenz-ID: 366613


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