


Online seit: 03.08.2025
Ihr Traumhaus in Aurachtal - Eine Villa ganz nach Ihren Wünschen
91086 Aurachtal666.579 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 666.579 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Aurachtal! Dieses großzügige, projektiert Haus mit 196.84 m² Wohnfläche und einem 375 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hier wird Raum für Entspannung, Kreativität und ein harmonisches Familienleben geschaffen! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Planung begeistern!
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Villa sorgt für höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Weiterhin sind die Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein offenes und einladendes Ambiente.
Grundriss

Lage
Aurachtal bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Außerdem laden die umliegenden Naturgebiete zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, was Ihren neuen Wohnort besonders attraktiv macht.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungspaketen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Überlassen Sie die Planung den Profis!
- AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie Teile selbst, unterstützen lassen Sie sich dabei.
- HEIMWERKER: Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten für maximale Kostenersparnis!
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29225307 | Referenz-ID: 3544-nuernberg erlangen-kw31-43569
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