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    Online seit: 04.08.2025

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Altbau aus dem Jahre ca. 1900 von München - Haidhausen

    81675 München
    395.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Hausgeld: 170 €
    Provision: 14.101,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81675 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1900 errichteten Wohnanlage (EG + 4. OG + DG) mit nur 18 Einheiten. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer dieser attraktiven Wohnung. Das Badezimmer soll mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet werden. Zusätzlich gelangt man von hier aus über eine Schiebetür direkt in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist durch die offene Küche und das große Fenster hell und bietet durch den rechteckigen Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bereits entkernt und befindet sich derzeit noch in der Wiederherstellung. Der Grundriss wurde angepasst und mit der Rohinstallation begonnen. Es wurden bereits eine neue Elektrik installiert, neue Leitungen verlegt, die Etagenheizung erneuert und die Sanitärinstallation vorbereitet. Diese Arbeiten müssten vom Käufer noch fertiggestellt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Garten im Innenhof sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet unser Immobilienangebot ab. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss 3. Obergeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Kirchenstraße im Stadtteil Haidhausen – einem der charmantesten und lebendigsten Viertel Münchens. Haidhausen vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair und ist bekannt für seine malerischen Altbauten, gemütlichen Cafés, individuellen Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kirchenstraße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße in direkter Nähe zum Wiener Platz und dem beliebten Franzosenviertel. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen wie der Gasteig oder das Müller'sche Volksbad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Ostbahnhof mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur A94 verkehrsgünstig angebunden.

    Logo Daniel Schäfer

    PlanetHome

    Daniel Schäfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29226359  |  Referenz-ID: 676368


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