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    Online seit: 04.08.2025

    Exklusive und vollmöblierte 1-Zimmer-EG-Wohnungen mit EBK in Nürnberg

    Essenweinstraße, 90443 Nürnberg
    149.900 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    20 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Essenweinstraße, 90443 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es werden vier Wohnungen in Essenweinstr. 8, 90443 Nürnberg zum Verkauf angeboten. Alle vier Wohnungen befinden sich im EG (Hochparterre). Die Wohnungen sind möbliert (Einbauküchen und Möbel). Die Wohnungen waren seit der Fertigstellung in 2013 lückenlos und professionell vermietet. Es gab keine Mietausfälle. Die Kaltmieten für die Wohnungen betragen, Stand August 2025: • Wohnung 0.2 (ca. 20m2): 470 EUR • Wohnung 0.3 (ca. 20m2): 440 EUR • Wohnung 0.4 (ca. 20m2): 495 EUR • Wohnung 0.5 (ca. 21m2): 460 EUR • Insgesamt: 1,865 EUR pro Monat Alle Kaltmieten lassen sich problemlos jedes Jahr um ca. 5% erhöhen. Der Kaufpreis für alle vier Wohnungen: 599,900 EUR, inklusive Möblierung und Küchen.

    Ausstattung

    Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind voll möbliert und wie folgt ausgestattet: - Teeküche mit Einbauspüle, Unterbaukühlschrank, 2 Kochfeldern - ein Kleiderschrank - ein Bett mit zwei Schwebesockel inkl. Lattenrost und Matratze - ein Regal - zwei Regalboarde - ein Schreibtisch mit Schreibtischlampe - ein Drehstuhl - Garderobenhaken - Vorhänge vor dem Fenster - Spiegel im Bad mit Badleuchte - Deckenlampen im Windfang und im Wohn-/Schlafraum Das Haus verfügt im Weiteren über Gemeinschaftsräume, wie ein Fitness-Raum und eine Party-Küche.

    Lage

    Die Wohnungen liegen in der Essenweinstraße, die sich zwischen dem Opernhaus und dem bekannten Nürnberger Verkehrsknotenpunkt Plärrer befinden. Nur fünf Gehminuten entfernt, ist über die dortige U-Bahnhöfe jeder wichtige Punkt in Nürnberg und Fürth innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Studierende gelangen zum Fachbereich Wirtschaftswissenschaften der Universität Erlangen-Nürnberg etwa bequem über die U-Bahn Station Rathenauplatz oder zu den Fakultäten der Georg-Simon-Ohm-Hochschule über die Haltestelle Wöhrder Wiese. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren regelmäßig S-Bahnen und Züge ins benachbarte Erlangen, aber auch überregional stehen direkte Verbindungen in alle größeren Städte zur Verfügung. Mit dem Auto ist über den Frankenschnellweg und die Münchner Straße schnell ein gut ausgebautes Autobahnnetz zu erreichen. Wen es zum Shopping oder ins Nachtleben zieht, der erreicht die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten zu Fuss. Restaurants, Kinos, Kneipen und mannigfache Einkaufsmöglichkeiten finden sich fast vor der Haustür. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum um die Ecke, dem City Park Center, bezogen werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Sehr geehrte Damen und Herren, Die Wohnungen werden von privat angeboten, es fällt für den Käufer keine Provision. Makleranfragen sind überhaupt nicht erwünscht. Alle Kaufinteressenten können mich erreichen unter: Handy: +491733990118 WhatsApp: +79057558168 (Bevorzugt WhatsApp weil ich oft verreist bin). ­Mit freundlichen Grüßen, Dimitri Rodionov Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Dimitri Rodionov

    Exposé-ID: 29228165  |  Referenz-ID: 380532


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