Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon

Diese lichtdurchflutete Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und der guten Ausstattung gefallen! Ausstattungsmerkmale: • heller Fliesenboden in der kompletten Wohnung • doppelt verglaste Kunststoffisofenster mit Rollläden • separate Einbauküche mit amerikanischer Kühl-Gefrierkombi • großzügiger Balkon/Loggia • Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separater Abstellraum • Fußbodenheizung • Kaminofen • Kellerabteil • 2 Außenstellplätze (zzgl. 15.000,00 €) Modernisierungsmaßnahmen Das 1960 errichtete Gebäude wurde 2002 komplett kernsaniert. 2015 wurde der Estrich/Bodenbelag des Balkons/Loggia erneuert. 2022 wurden an allen Fenstern und an einer Balkontüre maßangefertigte Fliegengitter montiert. 2022 wurden am Dach zwei Ärker erneuert und mit Aluminium verblecht. 2023 wurde eine Zirkulationspumpe für schnelles Warmwasser eingebaut. 2023 wurde die Balkonbrüstung passend zu den Ärkern am Dach mit Aliminium verblecht. 2024 wurde ein neues 2-Fach verglastes Fenster am Balkon angebracht. 2024 wurden die Wände teilweise in der Wohnung neu (glatt) verputzt. 2024 wurde ein neuer Kaminofen montiert. 2024 wurde die Steuerung der Heizung Smart-Homefähig umgerüstet. 2025 wurde die Wohnungseingangstüre und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht. 2025 wird im September eine neue und moderne Hauseingangstüre eingebaut. Objektbeschreibug Das reine Wohngebäude bestehend aus 3 Wohneinheiten wurden im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2002 kernsaniert. Die Etagenwohnung bietet eine großzügig geschnittene Aufteilung sowie einen großen Balkon in Südausrichtung mit einem fantastischen Fernblick ins Grüne. Durch einen langen Flur erreichen Sie jedes Zimmer. Zu Ihrer rechten befindet sich der großzügige Koch/- und Wohnbereich. Die helle Einbauküche besticht mit viel Eleganz und sorgt für ausreichend Platz zum Kochen. Das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC lädt zu entspannter Atmosphäre ein. 1

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.