Provisionsfrei: 254 qm Teilklimatisiertes Großraumbüro mit Terrasse

Baujahr 1993 im !.OG und 254 qm Qm Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, freistehendes Bürogebäude aus dem Jahr 1993 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 254 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, großzügige Fensterfronten sowie eine hervorragende natürliche Belichtung der Büroflächen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Essener Stadtteil Borbeck, nur ca. 10 km nördlich der Essener Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zu Gewerbe- und Wohnstrukturen aus – ein optimaler Standort im Herzen des Ruhrgebiets mit urbaner Infrastruktur. Die Mietfläche verteilt sich auf fünf großzügige Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich, einen separaten Konferenzraum, eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die den Mitarbeitenden eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen bietet – ideal für entspannte Mittagspausen, kurze Besprechungen im Freien oder zum Auftanken frischer Energie. Durch die moderne technische Ausstattung – einschließlich Teilklimatisierung, EDV-Verkabelung, Einbruch- und Brandmeldeanlage sowie eine bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung – ist die Immobilie ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die ein professionelles und motivierendes Arbeitsumfeld suchen. Auf dem firmeneigenen Gelände stehen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Mehrere Stellplätze sind bereits mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Kaltmiete: 2.362,20 EUR + 508,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, und PROVISION SFREI. Hinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.