Bezugsfreie 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten, Bj. 2016

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus und kombiniert modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung sowohl Platz für eine Familie als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen ansprechenden Blick auf den Garten bietet. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Eine hochwertige Arbeitsfläche aus Granit rundet das zeitgemäße Küchendesign ab. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre optimale Grundrissgestaltung vielseitig nutzbar sind. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und eleganten Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht erhöht den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre gepflegte Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettboden in den Wohnräumen, während Küche und Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die mit einem direkten Zugang zum Gartenbereich ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz, um individuell gestaltet zu werden. Die Wohnung verschafft durch ihre Lage im Erdgeschoss einen komfortablen Zugang und barrierefreies Wohnen. Durch die Hanglage findet

Dieses Mehrparteienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Folgend finden Sie die wichtigsten Infos auf einen Blick: - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Aufzug - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Tageslicht - Tiefgaragenstellplatz - Wasch und Trockenraum - große umlaufende Terrasse mit Gartenanteil - bezugsfrei - Energieeffizienzklasse A Der Kaufpreis dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis für die Wohnung 675.000,00 € Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 € Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz: 690.000,00 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.