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    Online seit: 09.08.2025

    Moderner Bungalow mit Pool und Kamin in Markkleeberg

    04416 Markkleeberg
    799.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    630 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheSwimmingpoolKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 799.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04416 Markkleeberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - moderner Bungalow mit offener und Raumgestaltung - ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 630 m² großen Grundstück - großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht - offene, hochwertige Einbauküche - gemütlicher Kamin als Blickfang und Wärmequelle - drei Schlafzimmer sowie ein flexibles Arbeitszimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Obergeschoss vorbereitet für den Ausbau von zwei zusätzlichen Zimmern - privater Pool im Garten für Erholung und Freizeitspaß - Terrasse für entspannte Stunden - gepflegte, liebevoll angelegte Außenanlage - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - effiziente Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) - Insel Solaranlage - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - barrierefreier Zugang zum Wohnbereich

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im östlichen Bereich von Markkleeberg im Ortsteil Wachau, direkt an der Grenze zu Leipzig. Die Straße verläuft durch ein ruhiges Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Markkleeberger See und dem angrenzenden Kanupark aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge bieten. In der näheren Umgebung gibt es zudem einen Bootsverleih, einen Campingplatz sowie einige kleinere gastronomische Betriebe, die zur Nahversorgung und Freizeitgestaltung beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle in Fußnähe ermöglicht eine direkte Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum, und auch verschiedene Buslinien sind vorhanden, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, ebenso sind Apotheken, Arztpraxen und Schulen gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitangeboten, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Benjamin Voigt

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Benjamin Voigt

    Impressum

    Exposé-ID: 29239627  |  Referenz-ID: BV-12297


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