Solides Investment in Toplage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Westend/Schwanthalerhöhe

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss = Dachgeschoss einer ca. im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage (EG + 4 OG + DG) mit nur 20 Einheiten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie über zwei Flure zum Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie zum Wohnzimmer dieser attraktiven Wohnung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist – wie alle Wohnräume – mit Teppichboden versehen und lässt sich ideal möblieren. Durch den individuellen Schnitt ist hier eine praktische Nische entstanden, in der sich z. B. ein begehbarer Kleiderschrank oder ein Arbeitsplatz einrichten lässt. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet durch seinen rechteckigen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über eine funktionstüchtige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit ca. März 1999 unbefristet vermietet – derzeit zu ca. 637,50 EUR pro Monat zzgl. ca. 81 EUR Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für eigene Geräte sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil rundet unser Immobilienangebot ab. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.